(1)建筑的使用功能發(fā)生改變或提高增加荷載如:辦公樓變檔案室或金庫(kù)、電房;車間增加設(shè)備或變倉(cāng)庫(kù)等。
(2)增設(shè)扶梯、電梯,這就涉及到樓板開(kāi)洞,新增構(gòu)件等問(wèn)題;
(3)增層擴(kuò)建,如廠房改辦公樓,需在廠房?jī)?nèi)部增加幾層。
(4)辦公用改成商業(yè)用,這樣樓面荷載增加較多等。
對(duì)于出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的房屋,除了符合重建標(biāo)準(zhǔn)的房屋才能拆除重建,不然的話只能進(jìn)屋加固和改造,讓房屋更加的能夠延長(zhǎng)使用期限和壽命。房屋加固前:需對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等工作,以便對(duì)加固工程、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議;房屋加固后:需對(duì)房屋的加固現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和驗(yàn)收,以保證房屋加固后的質(zhì)量和房屋的需要。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候,就需要找的房屋加固公司進(jìn)行加固處理了。
在對(duì)房屋加固時(shí),眾多的戶主一般都會(huì)選擇好的加固施工單位,使用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的加固材料,自然所需的加固費(fèi)用也會(huì)相對(duì)較高一些,房屋加固施工需要多少錢?這個(gè)問(wèn)題也是眾多戶主想要知曉的問(wèn)題,其實(shí)影響房屋加固施工費(fèi)用的因素有很多,使用不同的加固材料,由不同的加固單位施工,所需要的加固費(fèi)用也會(huì)有較大的偏差,大家清楚房屋加固需要多少錢嗎?
一、加固價(jià)格與選用的加固材料質(zhì)量等級(jí)有關(guān)
影響房屋加固收費(fèi)價(jià)格的因素有很多,首先會(huì)導(dǎo)致價(jià)格產(chǎn)生波動(dòng)的原因就是材料成本,比如,加固材料市場(chǎng)售價(jià)相對(duì)較高,如果是質(zhì)量等級(jí)較低的加固材料銷售價(jià)格自然會(huì)相對(duì)較低,比如,以常見(jiàn)的碳纖維加固材料為例,普通等級(jí)與優(yōu)級(jí)別的加固材料所產(chǎn)生的材料成本相差較多。
二、加固價(jià)格與委托的加固施工單位有關(guān)
房屋加固的費(fèi)用也會(huì)和客戶所委托的施工單位有關(guān),一般情況下,在業(yè)界排名相對(duì)較高的施工單位他們所給出的施工報(bào)價(jià)也會(huì)相應(yīng)較多一些,不過(guò),如果客戶多對(duì)比幾家施工單位的話,也會(huì)選擇到更合適的加固單位。
對(duì)房屋的過(guò)度使用也會(huì)促使房屋提前老化損壞,就好比一條公路,如果跑的都是一些超載的車輛,而且長(zhǎng)年使用不停歇,那這條公路也會(huì)比其他公路老化的快,房屋的建筑結(jié)構(gòu)也是一樣的道理。建筑的使用功能發(fā)生變化,比如原本一棟房屋是按照辦公樓的標(biāo)準(zhǔn)起建的,但是后期我們將該棟辦公樓改建成了客流特別多的商業(yè)街,那這個(gè)時(shí)候樓房的負(fù)荷會(huì)增加,也會(huì)加速房屋的老化,這個(gè)時(shí)候就需要房屋加固維修。